5 Tips Memilih Lokasi Properti yang Bernilai Tinggi di Masa Depan

Parapuan.co - Kawan Puan, tak dapat dimungkiri bahwa lokasi adalah salah satu faktor terpenting yang menentukan nilai properti.

Tidak hanya untuk kebutuhan tempat tinggal, lokasi juga menjadi aspek utama yang dipertimbangkan dalam membeli properti untuk investasi.

Untuk itu ketika memilih properti, ada sejumlah faktor terkait lokasi yang perlu kamu perhatikan dan pertimbangkan.

Yuk, simak tips memilih lokasi properti yang akan punya nilai tinggi di masa depan seperti mengutip Investopedia di bawah ini!

1. Sentralitas Lokasi

Lokasi yang berada di area pusat kota atau kawasan strategis cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

Di kota-kota yang sudah sangat berkembang, lahan menjadi komoditas langka, sehingga properti di pusat kota sering kali memiliki harga yang jauh lebih mahal.

Sebaliknya, kawasan di pinggiran kota yang masih memiliki banyak lahan kosong cenderung kurang bernilai tinggi, terutama jika terjadi eksodus penduduk.

Tips:

Cari tahu rencana pembangunan di sekitar lokasi. Proyek seperti jalan baru atau pusat perbelanjaan dapat meningkatkan nilai properti.
Perhatikan permintaan dan penawaran di kawasan tersebut. Lokasi dengan permintaan tinggi dan lahan terbatas biasanya memiliki nilai yang stabil atau meningkat.

2. Kualitas Lingkungan dan Fasilitas di Sekitar

Lingkungan yang baik ditandai dengan aksesibilitas, keindahan, dan ketersediaan fasilitas umum.

Keberadaan fasilitas seperti sekolah, supermarket, taman, dan tempat ibadah dapat menambah nilai properti.

Sebaiknya, pilih lingkungan dengan akses mudah ke jalan utama, transportasi publik, atau stasiun kereta.

Tips:

Amati waktu tunggu penjualan properti di daerah tersebut. Jika properti cepat terjual, berarti kawasan itu populer.
Jika tidak memiliki anak, tetap pertimbangkan reputasi sekolah di sekitar, karena ini memengaruhi nilai jual properti di masa depan.

3. Potensi Perkembangan di Masa Depan

Selain melihat kondisi saat ini, perhatikan pula potensi perkembangan lokasi di masa depan.

Pembangunan fasilitas publik, seperti rumah sakit atau transportasi umum baru, dapat mendongkrak nilai properti.

Tips:

Lakukan riset tentang rencana pengembangan infrastruktur di area tersebut.
Perhatikan kawasan yang sedang berkembang tetapi belum terlalu mahal. Area ini sering kali menjadi "hotspot" investasi di masa depan.

4. Letak Kavling Properti

Lokasi spesifik properti dalam suatu kawasan juga penting untuk kamu pertimbangkan.

Properti yang terletak di dekat jalan raya, area komersial, atau tempat ramai mungkin memiliki harga lebih murah tetapi sulit dijual kembali.

Sebaliknya, properti dengan pemandangan indah atau dekat area hijau memiliki nilai lebih tinggi.

Tips:

Hindari properti di jalan bising atau terlalu dekat dengan fasilitas umum seperti pom bensin.
Pertimbangkan properti dengan nilai estetika, seperti pemandangan pegunungan atau dekat danau, karena biasanya memiliki daya tarik tersendiri.

5. Karakteristik Rumah dan Lahan

Ketika memilih antara rumah yang sudah siap huni dengan lahan kecil atau rumah yang memerlukan renovasi di lahan besar, prioritas harus diberikan pada ukuran dan letak lahan.

Nilai tanah cenderung terus naik, sementara bangunan dapat mengalami depresiasi.

Tips:

Pilih rumah dengan lahan yang lebih besar, meskipun membutuhkan renovasi.
Fokus pada potensi lahan, karena kamu bisa memperbarui atau membangun ulang rumah di masa depan.

Demikian tadi tips memilih lokasi untuk properti yang tepat agar menguntungkan di masa depan. Semoga bermanfaat!

(*)