3 Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah lewat Lelang Bank, Apa Saja?

Parapuan.co - Banyak cara yang dapat dilakukan untuk membeli rumah dengan harga lebih murah, salah satunya melalui lelang.

Pasalnya, lelang rumah ditawarkan oleh bank kepada msyarakat setiap bulannya. Nah, harga lelang rumah memang cenderung lebih murah dari rumah pada umumnya.

Akan tetapi, di samping harga yang murah, kamu perlu tahu bahwa membeli rumah melalui lelang juga memiliki kelebihan hingga kekurangan.

Hal tersebut perlu kamu pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah hasil lelang.

Melansir Kompas.com, bank menawarkan ratusan rumah lelang ini biasanya diumumkan secara terbuka oleh bank milik pemerintah.

Nah, jika Kawan Puan berminat membeli rumah melalui lelang, ketahuiah bank yang paling sering memberikan penawaran ialah BTN, Mandiri, dan BNI.

Pasalnya, selain rumah ada ratusan jenis properti yang dilelang. Mulai dari apartemen, ruko, kios, hingga tanah sawah dan tanah darat.

Tak hanya ketiga bank tersebut, banyak bank lain termasuk bank syariah juga menawarkan aset properti atau rumah lelang.

Maka dari itu, kamu perlu membandingkan harga dan kondisi asetnya lewat situs bank masing-masing. Kamu juga perlu tahu kelebihan dan kekurangan membeli rumah melalui lelang.

Baca Juga: 5 Alasan Skor Kredit Penting, Terutama untuk Mengajukan Pinjaman

Kali ini, PARAPUAN telah merangkum 3 kelebihan dan kekurangan membeli rumah melalui lelang yang perlu diketahui sebagai bahan pertimbangan. Apa saja?

Kelebihan

1. Harga lebih murah

Keuntungan atau kelebihan membeli rumah melalui lelang adalah harganya yang lebih murah, bahkan dibandingkan dari harga rumah baru dan bekas.

Pasalnya, bank menjual lebih murah agar bisa kembali menarik kembali kredit yang telah dikucurkan kepada nasabah. Hasil lelang akan memperbaiki kondisi keuangan bank.

Perbedaan harganya bahkan bisa mencapai sekitar 10 persen. Misal, harga rumah dengan luas tanah 120 m2 dan bangunan 232m2 hanya dijual Rp550 juta, padahal normalnya Rp750 juta.

2. Berada di area yang sudah jadi

Pada umumnya, rumah hasil lelang berada di kawasan perumahan yang telah berkembang. Maka itu, disebut berada di area yang sudah jadi.

Bisa begitu karena kawasan tersebut sudah ada fasilitas publik yang sudah disiapkan, seperti jalan dan taman umum, sekolah, rumah sakit, hingga bank.

Baca Juga: Kelebihan dan Kekurangan KPR Syariah, Alternatif lain dalam Membeli Rumah

Hal ini tentu berbeda dengan rumah baru yang biasanya fasilitas umum di sana masih minim.

3. Beberapa fasilitas rumah masih bisa dipakai

Biasanya, rumah lelang fasilitasnya masih bisa dipakai, seperti garasi atau gerbang rumah. Namun, hal ini tetap perlu kamu teliti masih bisa dipakai atau tidak.

Apabila ternyata tidak bisa digunakan, nilai jual rumah tersebut tentu akan berkurang sehingga kamu bisa menawar harganya lebih murah lagi.

Di samping kelebihan, tentu ada beberapa kekurangan membeli rumah melalui lelang yang bisa kamu hindari. Hal ini harus kamu perhatikan. Apa saja?

Kekurangan

1. Bangunan tidak terawat

Umumnya, rumah hasil lelang dijual dalam kondisi tidak terawat. Maka itu, sebelum memberikan penawaran, kamu perlu memastikan kondisi rumah yang mau kamu beli.

Jika sudah melihat langsung kondisinya, kamu dapat memperhitungkan dana yang akan kamu butuhkan untuk membeli hingga merenovasi rumah.

Baca Juga: Catat! Begini Tips Membeli Rumah meski Hanya Punya Gaji Rp3 Juta

2. Penghuni lama masih menempati

Sebelum membeli melalui lelang, kamu juga harus memastikan rumah tersebut masih dihuni pemiliknya atau tidak.

Kadang, bank sekadar melelang rumah, tetapi rumah tersebut masih ditempati pemilik lama karena surat menyurat dan dokumennya belum selesai.

Maka itu, sebelum membeli rumah, pastikan dokumen tersebut telah beres dan tak lagi dihuni.

3.  Kondisi lingkungan belum tentu baik

Ada beragam alasan mengapa rumah lelang ditinggalkan oleh pemiliknya. Entah karena berada di kawasan banjir, lingkungannya kurang aman, hingga kondisi airnya kurang baik.

Maka itu, jika Kawan Puan berminat membeli rumah melalui lelang, pastikan ketiga hal tersebut aman dan baik-baik saja.

Nah, itulah 3 kelebihan dan kekurangan membeli rumah melalu lelang, mulai dari kondisi, harga, hingga kondisi bangunan dan lingkungannya.

Baca Juga: Hal-hal yang Perlu Didiskusikan dengan Pasangan sebelum Membeli Rumah!

Jangan sampai niatmu ingin berhemat di awal, malah jadi bumerang karena tidak memastikan di awal, ya! (*)