Cicilan Rumah dengan KPR Konvensional atau Syariah, Mana yang Lebih Menguntungkan?

Ada pula BSI Griya Simuda, yang dirancang khusus untuk milenial dengan jangka waktu hingga 30 tahun dan uang muka mulai 0 persen.

Pilihan Berdasarkan Kondisi Pasar dan Kebutuhan

Menurut Trioksa Siahaan dari Lembaga Pengembangan Perbankan Indonesia (LPPI), masing-masing skema memiliki kelebihan dan kekurangan.

Dalam KPR Konvensional, uang pinjaman diberikan kepada nasabah untuk membeli rumah, bahkan untuk rumah indent.

Sedangkan KPR Syariah mengharuskan rumah sudah ada wujudnya sebelum nasabah melakukan akad.

Bhima menambahkan, "KPR Syariah lebih menarik saat suku bunga tinggi karena memberikan kepastian cicilan dalam jangka panjang. Namun, calon debitur juga perlu membandingkan biaya-biaya tambahan di kedua skema."

KPR untuk cicilan rumah, baik konvensional maupun syariah, masih diminati masyarakat Indonesia.

Menurut data Bank Syariah Indonesia (BSI), pembiayaan KPR tumbuh 14,1 persen secara tahunan pada Maret 2023, sementara Bank Muamalat mencatat pertumbuhan lebih dari 300 persen untuk KPR iB Hijrah.

Di sisi lain, BTN menargetkan penyaluran lebih dari 225.000 unit KPR hingga akhir 2023, dengan suku bunga kompetitif mulai 2,99 persen.

Bagaimana pun, pilihan antara KPR Konvensional dan KPR Syariah bergantung pada preferensi dan kondisi finansial calon debitur.

KPR Konvensional menawarkan fleksibilitas awal dengan suku bunga promosi, sementara KPR Syariah memberikan kepastian cicilan jangka panjang.

Calon nasabah perlu mempertimbangkan total biaya, stabilitas angsuran, dan program tambahan yang ditawarkan oleh masing-masing bank untuk menentukan mana yang paling sesuai dengan kebutuhan.

(*)